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管理サービスメニュー比較

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サービス名称サブリース総合管理準管理(専任・一般)
契約期間10~20年2年(自動更新)契約解除日まで
借上げ/管理料率査定査定無し
空室時保証
滞納家賃の保証△(保証会社利用)△(保証会社利用)
敷金の預かり先サブリース会社当社オーナー
礼金の取得先サブリース会社オーナーオーナー
更新料サブリース会社オーナーオーナー
更新事務手数料オーナー→当社へ50%オーナー→当社へ50%
共益費/管理費サブリース会社当社(又はオーナー)オーナー
共益費/管理費の保証△(保証会社利用)△(保証会社利用)
賃料の増減2年ごと適時適時
賃料の支払い時期毎月20日毎月20日
免責期間45日~90日
退去等に伴う免責8日~
募集促進費入居契約時、賃料の1か月分(+税)入居契約時、賃料の1か月分(+税)
付属の駐車場総合管理にて総合管理にて
入居者募集当社一任専任専任・一般
集金業務
更新契約
クレーム対応
トラブル対応と処理
入居者指導
家賃督促
退去立合い
解約精算
リフォーム手配・工事
補修費借主負担分請求オーナー
建物巡回/軽清掃
定期清掃構造・規模により別途契約構造・規模により別途契約
監督官庁立ち合い
365日24時間緊急対応
長期修繕の提案
入居審査
賃貸借契約事務
建物設備の法定点検構造・規模により別途契約構造・規模により別途契約
建物設備の維持管理・保守点検構造・規模により別途契約構造・規模により別途契約
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