Renottaで実現する 長期空室・家賃の下落
ストップ！ 「リノッタ」ブランドのリノベーションで付加価値を向上。
ブランド戦略にのっとった「満室の賃貸経営」のスタートはこちらから。

当社、株式会社アップルは、全国で展開するリノベーションブランド『Renotta（リノッタ）』のFCに加盟いたしました。Renotta（リノッタ）について詳しくご説明します。

『Renotta』とは、それは単に「リフォーム」で補修を加えるやり方ではなくリノベーションの力で、劇的に付加価値を高める、総合ソリューションサービス。〈一戸一絵〉の精神で、ひと部屋ひと部屋の価値を最大化します。入居者に強く愛されるブランドに進化させることで、オーナー様のたいせつな土地・マンション・アパートを、次世代へ受け継いでいきます。

リノッタはただの「リフォーム」でないのはもちろんのこと、単なる「リノベーション」でもありません。「賃貸物件オーナー」の立場になって、「賃貸経営＝投資」という観点から物件を診断し、どうやったら価値が最大化するかを判断します。そのうえで「一戸一絵のリノベーション」というコンセプトを基に、一部屋一部屋にしっかりとしたペルソナ設定し、コンセプトとデザインをプロの手によって決めていきます。そして、圧倒的な差別化を図るために細部までこだわったプロモーションを行ない、満室へ導きます。

賃貸経営で得られる家賃収入は、すべてが手元に残るわけではありません。借入金がある場合はその返済や、維持管理費、税金などさまざまなコストが収入から引かれていきます。建てて間もない期間なら、新築需要もあり、高い家賃で多くの収益を得ることがあるでしょう。しかし、年数をけると入居者が入れ替わるごとに賃料の下落、空室期間の長期化が顕著になります。このような事態を防ぐため、一定の年数が経ったとき、「リノッタ」がお役に立てるかもしれません。築古で人気がなくなってしまった物件にも、コンセプトを重視したリノベーションを取り入れれば、競合物件にない独自性を与えることができます。その結果、新築に近い家賃設定でも、根強い需要を保つことができるため、収入を大幅に改善することが可能であり、現在のキャッシュフローの2〜3倍の利益が見込めることもあるのです。事実、家賃をUPしながら空室改善に成功したケースが、全国に4300室以上存在しています。施工費の返済をもってしても、キャッシュフローの改善は明らかです。加えて、リノベーション工事費を経費計上することで節税効果も見込めます。取引後の利益を改善できることも「リノッタ」の魅力と言えるでしょう。

Renottaではお部屋が抱える問題や改善点を分析し、現状の価値に合わせてワンポイントリノベーション・ミドルリノベーション・フルリノベーションの3種類から最も良い状態を提案します。

いろいろな人がいて、いろいろな暮らしがある。だから、賃貸にも「色」という個性を与えたい。Renotta Colorsでは、白い壁や茶系の材木など無難なデザインが溢れる賃貸住宅に、色の力でオリジナリティをもたらします。既存の居室にアクセントを施すことで、毎日を彩る住まいへと再生する、低コストリノベーションです。施工後のWebプロモーションもセットになっているので、生まれ変わったお部屋と、新しいご入居さまの出会いまでサポートさせていただきます。さあ、色のもつさまざまなイメージや効果を、あなたの物件に取り入れてみませんか。

フルリノベーションはデザイン性の高いとキッチンやバスなどの設備を一新するリノベーションを施すことで賃料UPと入居促進を図り、新築時もしくは新築以上に引き上げることで物件を蘇らせます。ミドルリノベーションはフルリノベーションよりもコストを抑えつつ、個性的なデザインのリノベーションを行ないます。いずれもただ単にリノベーション工事を行なうだけでなく、コンセプトを持ったデザインを施しつつ、投資対効果まで見据えた、効果の高い再生手法になります。

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プラン一覧

※アップルのリノッタ施工は埼玉県内の指定のエリア（営業店舗エリアに準ずる）に所在する物件に限ります。あらかじめ、ご承知おきください。