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間取り変更(3DK→2LDK)のリフォーム事例(さいたま市北区 賃貸マンション)

3DKタイプの間取りの賃貸マンションの間取り変更のリフォーム事例です。JR高崎線 宮原駅から徒歩15分の立地のファミリータイプの賃貸マンションです。

最寄駅からやや距離があるものの、新しくスーパーマーケットなどもオープンしたりして、周辺環境は良好でしたが、空室の長期化が目立ちました。

原因の一つは、環境を重視するファミリー世帯が、3部屋という部屋数より、1つの広い空間を好むようになり、3DK需要が減少していたことです。

2LDKに間取り変更することで、ニーズの拡大を図りました。

リフォーム前

間取り変更(3DK→2LDK)のリフォーム事例(さいたま市北区 賃貸マンション)

リフォーム後

間取り変更(3DK→2LDK)のリフォーム事例(さいたま市北区 賃貸マンション)

バルコニー側の和室をリビングにつなげてフラットにしたところ、大きな居住空間が出来ました。

お客様のご案内時には、

「ソファーが置けるね♪」

「60インチのテレビとパソコンデスクも楽勝で、レイアウトできそう!」

と、好評でした。

複数室の工事となりましたが、施工後の募集では、賃料アップと、空室期間の短縮化(約1ヶ月から2ヶ月で満室)となりました。

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